深圳市南山区高新区北区产业升级统筹规划实施方案

项目规模

2.58 平方公里

获奖信息

2021年度深圳市优秀城乡规划设计奖二等奖

项目概况

20多年来，高新区为推动深圳高新园区和高新技术产业的发展作出了重要贡献。如今，在“粤港澳大湾区”、 “中国特色社会主义先行示范区”的建设背景下，高新区北区亟需突破原有地块分散发展的瓶颈，凝聚更强的创新动力。

通过政府主导片区统筹规划和实施方案编制，将高新区北区三、四层物业产权统一提交政府，规划为产业公共服务平台，集中布局生产性、生活性配套设施和创新型产业用房，以聚落为单元建立科创生态圈，每个聚落围绕绿心布置产业服务、生活服务、文化展览等配套功能。引入国企平台公司作为更新项目计划申报主体和产业平台运营主体，发挥全过程统筹作用，协助政府实现产业园区升级目标。

主要特色和创新

1）“政府主导，国企统筹”，政企合作统筹更新模式的首次尝试；

2）落实“整体统筹，连片改造”的整体更新探索。以街坊为单位划定统筹单元，探索大片区统筹更新模式；

3）构建公共产业平台和立体多维的空间网络，应对北区未来产业创新人群的多种交流需求；

4）构建多方共赢的实施保障机制，在保证整体利益平衡的前提下，实现片区的高品质建设。